Normcommissie 351 202 01 Oppervlaktebepaling
-
Commissie
NEN 2580 wordt rechtstreeks aangewezen in het Bouwbesluit. Aan de hand van het in NEN 2580 genormeerde begrip ‘gebruiksoppervlakte’ worden eisen gesteld aan o.a. brandveiligheid, toegankelijkheid, daglichttoetreding en energieprestatie. Van NEN 2580 wordt gebruik gemaakt bij taxaties, o.a. voor de WOZ waardebepaling. Installateurs gebruiken de norm voor het doorrekenen van de centrale verwarming. Makelaars geven de oppervlakte van te koop staande woningen op. De oppervlakte is een belangrijke maat voor de bepaling van de huurprijs. Aannemers gebruiken de oppervlakte voor het ramen van de kosten van een gebouw. En zo zijn er nog vele toepassingen.
Sinds 2008 is er door de brancheorganisaties van makelaars en taxateurs in samenwerking met de Waarderingskamer een aantal Meetinstructies verschenen. Onderwerpen waarop deze instructies betrekking hebben zijn bepalen gebruiksoppervlakte woningen, bepalen gebruiksoppervlakte woon/winkelpanden en bepalen bruto-inhoud gebouwen. Voornaamste doelstelling is om makelaars praktische handvatten te geven hoe zij in de praktijk de genoemde onderwerpen kunnen bepalen. In 2010 hebben de leden van de normsubcommissie in hun eigen praktijk ervaren dat met het publiceren van de meetinstructies veel onduidelijkheid in de markt is onstaan over de status van deze instructies en de waarde van de norm. In 2011 zal in samenwerking met genoemde partijen gezocht worden naar een oplossing voor deze situatie.
In 2010 heeft de normsubcommissie veel energie gestoken in het onderzoeken van de consequenties van het Europees normontwerp van Facilitair Management, EN 15221-6 (Area and space measurements) voor NEN 2580 en de Nederlandse praktijk. De commissie heeft uiteindelijk uitgebreid commentaar geleverd op het Europese normontwerp en kan concluderen dat essentieel commentaar geleid heeft tot een aantal positieve wijzigingen.
Op basis van de ervaringen die de commissie in 2009 en 2010 hiermee gehad heeft zal in 2011 nader onderzocht worden hoe de betrokkeheid bij en invloed op dit soort Europese ontwikkelingen verder geborgd kunnen worden.
De cursus over NEN 2580 gaat in 2011 het twaalfde jaar in en loopt nog steeds goed.
Een vertegenwoordiging vanuit de vastgoedgebruikers zoals organisaties van huurders of organisaties/bedrijven die veel gebouwen bezitten en onderhouden is nog steeds vacant, evenals een vertegenwoordiging vanuit de gemeenten. -
SamenstellingNaamNamensir. P.H. van Deurzen (vz)NLIngenieursir. J. EijgelaarIVBNing. S.P.M. Heijnen MRENepromir. D. van RillaerRijksgebouwendienstmr. R.J. SaxNVMmr. J.M.R.P.A. SchoonenbergVereniging De Vierkante MeterJ. OttinkNVBKM.J. Zwinkels RMTVBO Makerlaarsing. R. van der AaNEN
-
Contact
Contact
Neem contact op met NEN Bouw, Ron van der Aa, telefoon (015) 2 690 283, e-mail bouw@nen.nl