Stand van zaken vergunningvrij bouwen

25-08-2017 De Rijksoverheid heeft een nieuwe brochure uitgegeven over wanneer er wel en wanneer geen vergunning nodig is voor een bouwwerk bij een hoofdgebouw. Een bijgebouw is een bouwwerk dat ten dienste staat van het hoofdgebouw. Dit kan een aan- of uitbouw zijn, maar ook een bijgebouw, een overkapping of een ander bouwwerk met een dak.

Een grotere woonkamer, een serre, een
(bij)keuken, een mantelzorgwoning, etc. Er zijn vele mogelijkheden om een woning uit te breiden of bij te bouwen. Onder bepaalde voorwaarden is daarvoor geen vergunning nodig. De uitgave ‘Vergunningvrij bouwen’ (pdf) geeft meer informatie over de regels voor het vergunningvrij bouwen van dergelijke ‘bijbehorende bouwwerken’.

Wat is een bijbehorend bouwwerk?

Het begrip ‘bijbehorend bouwwerk’ is een verzamelterm voor een uitbreiding van een hoofdgebouw, zoals een aan- of uitbouw waarvan het gebruik ten dienste staat van het hoofdgebouw. Ook een bijgebouw, overkapping of ander bouwwerk met een dak waarvan het gebruik ten dienste staat van het hoofdgebouw is een bijbehorend bouwwerk. Een bijbehorend bouwwerk kan alleen worden gebouwd op het erf dat hoort bij het hoofdgebouw. Het erf is de grond bij het hoofdgebouw die volgens het bestemmingsplan mag zijn ingericht voor het gebruik van het hoofdgebouw.

Wanneer vergunningvrij bouwen?

Of een bijbehorend bouwwerk vergunningvrij bij een hoofdgebouw is toegestaan, hangt af van verschillende dingen. Eerst moet duidelijk zijn op welk gedeelte van het erf vergunningvrij mag worden gebouwd. Met de omvang van dat erfgedeelte is te berekenen hoeveel daarop mag worden gebouwd. Daarbij is de omvang van het oorspronkelijke hoofdgebouw van belang, maar ook de omvang van de bebouwing die er later is bijgekomen. Ook de hoogte en het gebruik van het bijbehorend bouwwerk is gebonden aan regels. U kunt in de volgende stappen bepalen waar en hoeveel bebouwing is toegestaan:

  • Stap 1: Bepaal het achtererfgebied.
  • Stap 2: Bepaal de omvang van het bebouwingsgebied.
  • Stap 3: Bereken de maximaal toelaatbare oppervlakte.
  • Stap 4: Bereken hoeveel er nog mag worden bijgebouwd.
  • Stap 5: Ga na hoe hoog u mag bouwen.
  • Stap 6: Check het gebruik van het bijbehorend bouwwerk.
  • Stap 7: Houdt rekening met uitzonderingen en aandachtspunten
  • Stap 8: Bij twijfel, vraag het uw gemeente of doe de online vergunningcheck.

Lees de brochure Vergunningvrij bouwen (pdf)
Bron: Rijksoverheid

Bouwregelgeving

Bekijk meer informatie over Bouwregelgeving.

Eerder door u bekeken

Informatie Bouw

Wij helpen u graag verder!


NEN Klantenservice
Voor vragen over het bestellen van bouwnormen en/of online oplossingen.

015 2690 391

klantenservice@nen.nl


NEN Trainingen
Voor vragen over praktijkgerichte bouwtrainingen (op maat).

015 2690 188

training@nen.nl


NEN Bouw & Installatie
Voor inhoudelijke vragen over bouwnormen of deelname aan normcommissies.

bi@nen.nl


NEN Materialen & Bouwproducten Voor inhoudelijke vragen over bouwnormen of deelname aan normcommissies.

mb@nen.nl